划拨(划拨土地是永久产权吗) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、划拨土地是什么意思
- 2、划拨和出让有什么区别?
- 3、房产证上的划拨和出让是什么意思
划拨土地是什么意思
我国划拨土地使用权有以下含义:
1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
2.除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行 *** 、出租、抵押等经营活动。
3.取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民 *** 核准并按法定的工作程序办理手续。
4.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。
划拨土地如何转为出让土地
1、以划拨方式取得的国有土地使用权需要 *** 的,应当报有批准权的人民 *** 批准(一般为土地所在的市、县人民 *** )。准予 *** 的,应当由受让方办理出让手续,缴纳土地出让金。应缴出让金更低不得低于该出让土地价格的40%。
2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让更高年限:其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定,在土地出让合同中约定的,不一定都是70年。
3、划拨土地补办出让手续的,出让年限自出让合同签订之日起算。
划拨和出让有什么区别?
土地使用权定义
土地出让的定义:出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权(要注意有使用年限)。
划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。
划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。
2.出让划拨的区别
划拨土地没有使用年限,但不能抵押、 *** 、出租,在 *** 的时候需要报国土资源局同意后,再补缴土地出让金才能获得出让土地。
出让土地有使用年限,但可以自由的 *** 、抵押、出租, *** 的时候随时可以办理,不需要国土资源局同意。
希望以上回复能够帮助到您!
房产证上的划拨和出让是什么意思
房本上的划拨与出让区别有土地性质的定义。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民 *** 批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得 *** 、出租和抵押。
房产证上的划拔和出让的区别:
1、性质不同
划拔是指经县级以上人民 *** 依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,出让是国家将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者使用。
2、出让方不同
土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员,出让只能是国家。
3、期限不同
划拨土地是无偿取得的国有土地使用权,是有偿、有期限的土地使用权转移。
扩展资料:
出让的方式:
拍卖出让:
拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。
招标出让:
招标出让国有土地使用权,是指市、县人民 *** 土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。
挂牌出让:
挂牌出让国有土地使用权,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
协议出让:
协议出让,是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望,由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋,协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民 *** 依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。
划拨
相关阅读
- 插座盒 - 鸿海伟业生活资讯网
- 沙溢的个人资料(沙溢的个人资料年龄简介) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都30天天气预报(成都30天天气预报查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安市有多少人口(陕西省西安市有多少人口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新限号查询(黄骅市最新限号查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 柒牌男装什么档次 - 鸿海伟业生活资讯网
- 买新房要交什么税(买新房要交什么税钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陕西名酒网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二次供水水箱(二次供水水箱清洗消毒操作规程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 崇州市妇幼保健院(崇州市妇幼保健院 *** 信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 职业技术资格证书 - 鸿海伟业生活资讯网
- 浴缸怎么安装(浴缸安装) - 鸿海伟业生活资讯网
- 有线电视安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 饺子的各种包法(饺子的各种包法 教程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 龙湖天街购物中心(武汉龙湖天街购物中心) - 鸿海伟业生活资讯网
- 郭采洁古天乐(郭采洁古天乐电影发布会视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 各种灯饰灯具 - 鸿海伟业生活资讯网
- 灰色是什么颜色(计算机灰色是什么颜色) - 鸿海伟业生活资讯网
- 担任是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果x怎么截屏(苹果X怎么截屏?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 碳粉有毒吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 隔空投送怎么用(苹果平板隔空投送怎么用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 饮水机的功率 - 鸿海伟业生活资讯网
- 身份证号码查询归属地(4开头身份证号码查询归属地) - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证在哪里办 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西昌旅游(西昌旅游攻略) - 鸿海伟业生活资讯网
- 生石灰用途 - 鸿海伟业生活资讯网
- 清明高速免费吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗户高度(学校窗户高度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 江滩公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吊顶转换层(吊顶转换层示意图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 经典香港电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 别墅空调 - 鸿海伟业生活资讯网
- 旋风少女演员表(旋风少女演员表之一季演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 围巾的围法(围巾的围法女) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电烤箱烤鸡翅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新上市股票一览表(2017年新上市股票一览表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 一代枭雄剧情 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水暖安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 户口申请书(户口申请书格式怎么写) - 鸿海伟业生活资讯网
- 华尔街风水师3 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爷们儿大结局(爷们儿大结局剧情介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳樱桃沟(简阳樱桃沟什么时候去合适) - 鸿海伟业生活资讯网
- 隔空投送怎么用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网办进度查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 一代枭雄剧情(一代枭雄剧情解析) - 鸿海伟业生活资讯网
- 今天地震 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产好看的电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蒸功夫 - 鸿海伟业生活资讯网
- 和佳出生年月 - 鸿海伟业生活资讯网
- 异地备案 - 鸿海伟业生活资讯网
- 邛崃属于哪个市 - 鸿海伟业生活资讯网
- 我是歌手(我是歌手张杰第几季) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都339 - 鸿海伟业生活资讯网
- 佛山有什么好玩的地方(佛山有什么好玩的地方晚上) - 鸿海伟业生活资讯网
- 航空咨询(航空咨询维修美容金融等属于什么类型的营销对象) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内奶粉10大品牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗户的英语怎么写 - 鸿海伟业生活资讯网
- 购买沙发(购买沙发套) - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛奶品牌大全 - 鸿海伟业生活资讯网